أفضل شركة معالجة سطح الخرسانة الغير مستوية في الرياض

معالجة سطح الخرسانة الغير مستوية هي أعمال هندسية هدفها إرجاع منسوب البلاطة إلى الاستواء المطلوب قبل تنفيذ البلاط أو العزل، وتبدأ بمسح منسوبي بجهاز الليزر، ثم تجليخ المناطق المرتفعة ومعالجة التعشيش والفراغات، وتنتهي بطبقة تسوية تناسب سماكة الفرق المقاس.

السطح غير المستوي ليس مشكلة شكلية. فرق منسوب بسيط في بلاطة الدور الأرضي أو في سطح الفلة يعني تجمع مياه في مناطق محددة، وبلاطًا يفرغ من تحته بعد شهور، وعزلًا يفشل عند أول موسم أمطار. ولهذا نتعامل مع الملف من ناحيتين معًا: سبب عدم الاستواء أولًا، ثم طريقة التسوية المناسبة له.

ما هي معالجة سطح الخرسانة الغير مستوية ومتى تحتاجها؟

الخرسانة بعد الصب يفترض أن تكون مستوية في حدود سماحية معينة. حين يزيد الفرق عن هذي السماحية يظهر لك أثره بأشكال واضحة: ماء يقف بعد الغسيل في وسط الحوش بدل أن ينزل للمصرف، بلاط يطقطق تحت القدم، فرق ملموس عند أعتاب الأبواب، أو سطح علوي تبقى عليه بِرَك ماء بعد المطر.

في العادة تصبح معالجة سطح الخرسانة الغير مستوية خطوة إلزامية قبل أي من الأعمال التالية:

• تركيب البلاط أو البورسلين الكبير المقاس، لأن هذي المقاسات لا تسامح أي تفاوت في المنسوب.
• تنفيذ العزل المائي على الأسطح والحمامات والخزانات، فالعزل يحتاج سطحًا مستويًا نظيفًا بدون فراغات.
• تركيب أرضيات الإيبوكسي أو البولي يوريثان في المستودعات والمواقف.
• تصحيح الميول نحو المصارف في الأسطح والمواقف والأحواش.
• قبل إعادة التأهيل في مشاريع ترميم المباني القائمة، وتفاصيلها في صفحة خدمات ترميم ومعالجة الخرسانة.

أسباب عدم استواء سطح الخرسانة والتعشيش فيه

السبب يحدد العلاج، ولهذا نبدأ دائمًا بالمعاينة قبل أي عرض سعر. الأسباب المتكررة في مباني الرياض هي:

تنفيذ ضعيف أثناء الصب: غياب القدة والشمعات المنسوبية، أو تمشيط السطح بعد بداية الشك، أو إضافة ماء على السطح لتسهيل التشطيب. النتيجة سطح متذبذب المنسوب وطبقة سطحية ضعيفة تتفتت بسهولة.

تعشيش وفراغات: نتيجة سوء الهزاز أو سوء تدرج الركام، فتظهر جيوب ركام ظاهر بدون مونة. هذي الجيوب تحت أي طبقة تسوية ستنهار لاحقًا، ومعالجتها تسبق التسوية. وشرحنا الموضوع بالتفصيل في مقال علاج تعشيش الخرسانة بعد صب السقف.

انكماش وتقوس أطراف البلاطة: جفاف السطح أسرع من قاعه، خصوصًا في جو الرياض الحار الجاف وقلة المعالجة بالماء بعد الصب، فترتفع الأطراف وينخفض الوسط.

هبوط في الطبقة أسفل البلاطة: ردم غير مرصوص جيدًا أو تربة ضعيفة أو تسرب مياه غسل حبيبات التربة. هذا أخطر الأسباب، لأنه يتطور، والحل فيه يبدأ من تثبيت ما تحت البلاطة كما في معالجة هبوط الأرضيات بالحقن وليس من السطح.

تآكل السطح بالاستخدام: في المواقف والمستودعات ومداخل الفلل، حيث تتعرض الخرسانة لأحمال وعجلات وأملاح، فتتآكل الطبقة العليا بشكل غير منتظم.

خطوات معالجة سطح الخرسانة الغير مستوية من الكشف إلى التسليم

الترتيب اللي نشتغل به ثابت، لأن تقديم خطوة على أخرى هو السبب الأول في فشل التسوية بعد سنة:

1. الكشف والمسح المنسوبي. نرسم شبكة على المساحة ونقيس المنسوب عند كل نقطة بالليزر، فيخرج لنا مخطط يوضح أعلى نقطة وأخفض نقطة والفرق بينهما. هذا الرقم هو اللي يحدد نظام التسوية والتكلفة، ومن غيره يكون أي سعر تخمينًا.

2. فحص سلامة الخرسانة نفسها. طرق بالمطرقة لتحديد الأجزاء المجوفة والمفككة، وفحص الشروخ لمعرفة إن كانت سطحية أم تمتد في القطاع. السطح الضعيف لا يحمل طبقة تسوية مهما كانت جودتها.

3. التجهيز الميكانيكي. تجليخ المناطق المرتفعة بماكينة جلي ألماسية، وتخشين السطح بالتجليخ أو الشوط الرملي لفتح مسامات الخرسانة، ثم شفط الأتربة بالمكنسة الصناعية. هذي الخطوة هي اللي تحدد قوة الالتصاق.

4. إزالة التالف ومعالجته. تكسير الخرسانة المفككة حتى الوصول إلى خرسانة سليمة، وتنظيف حديد التسليح الظاهر من الصدأ ودهانه بمادة حامية، وملء الفراغات بمونة إصلاح غير انكماشية أو بالحقن حسب العمق.

5. معالجة الشروخ قبل التسوية. الشروخ الساكنة تُفتح على شكل حرف V وتُحقن أو تُملأ براتنج إيبوكسي، والشروخ المتحركة تُعالج بمادة مرنة. ولو كان فيه تسرب نشط نستخدم البولي يوريثان، والفرق بين المادتين موضح في الفرق بين حقن الإيبوكسي وحقن البولي يوريثان.

6. وجه اللصق وطبقة التسوية. ندهن السطح بمادة رابطة، ثم ننفذ طبقة التسوية بالنظام اللي يناسب سماكة الفرق المقاس في الخطوة الأولى.

7. المعالجة والتسليم. معالجة الطبقة الجديدة بالماء أو بمركب معالجة حسب نوعها، ثم إعادة المسح المنسوبي أمام العميل لإثبات أن الفرق صار داخل الحدود المسموحة، وتسليم الضمان.

المواد والمعدات المستخدمة في معالجة الأسطح الخرسانية غير المستوية

اختيار المادة يتبع سماكة الفرق ونوع الاستخدام، وهذا هو جوهر المهنة. الجدول التالي يوضح الاختيار العملي اللي نعمل به:

أما المعدات فأساسها: جهاز ليزر منسوبي، ماكينة جلي ألماسية بشفط، ماكينة تخشين، خلاط مونة عالي العزم، قدة طويلة ومسطرة قياس، وفرشة شوكية لطبقات المونة ذاتية التسوية. وجميع مواد الإصلاح اللي نستخدمها لازم تحقق متطلبات الأداء المنصوص عليها في كود البناء السعودي الخاص بالخرسانة ومواد الإصلاح.

تكلفة معالجة سطح الخرسانة الغير مستوية والعوامل المؤثرة فيها

لن نعطيك سعر متر جاهزًا على الهاتف، لأن أي رقم قبل المعاينة يكون إما مبالغًا فيه أو ناقصًا ويُستدرك عليك لاحقًا. ما نقوله بصراحة هو العوامل اللي تحرك السعر صعودًا ونزولًا:

• متوسط فرق المنسوب: العامل الأقوى. كل مليمتر إضافي يعني كمية مواد أكبر، والفرق بين تسوية 5 مم و40 مم فرق جوهري في التكلفة وليس هامشيًا.
• المساحة: سعر المتر ينزل مع كبر المساحة، لأن تكلفة النقل والتجهيز توزع على متر أكثر.
• حالة السطح الحالي: سطح سليم يحتاج تجليخًا بس، وسطح متعشش متآكل يحتاج تكسيرًا وإصلاحًا قبل التسوية، وهذه بند منفصل.
• نوع المادة: المونة ذاتية التسوية المستوردة أغلى من الصبة الإسمنتية، لكنها تعطي دقة أعلى وسماكة أقل.
• الوصول والطابق: سطح بالدور الثالث بدون مصعد يختلف عن حوش أرضي يصل له الخلاط مباشرة.
• مدة التنفيذ المطلوبة: التنفيذ المستعجل أو العمل خارج ساعات الدوام في المنشآت التجارية يرفع التكلفة.

ولو كان جزء من المشكلة شروخًا واسعة في الأرضية، فالتعامل معها يسبق التسوية ويظهر كبند مستقل في العرض، وتفاصيله في صفحة معالجة الشروخ الخرسانية.

لماذا تطلب معالجة سطح الخرسانة الغير مستوية من سعودي هوم؟

فريق سعودي هوم يتعامل مع السطح غير المستوي كحالة إنشائية لا كعملية تشطيب. المعاينة عندنا تشمل مسحًا منسوبيًا موثقًا وتقريرًا مكتوبًا بالأسباب قبل أي رقم، والعرض يأتي مفصلًا ببنوده حتى تعرف وش تدفع وعلى أي أساس، وننفذ بمواد معتمدة ومهندس يتابع الموقع، ونسلم العمل بضمان مكتوب على الالتصاق والاستواء مع عقد صيانة اختياري بعده.

للمعاينة أو لمناقشة حالتك مع مهندس مختص اتصل على 0536287874، ونخدم الرياض بأحيائها كلها ومنها العليا والنرجس والملقا وحطين والياسمين والملز والصحافة، مع تغطية للخرج والدرعية.

أسئلة شائعة عن معالجة سطح الخرسانة الغير مستوية

ما هي أسباب ظهور الشروخ في الجدران والأسقف؟

الأسباب الأكثر تكرارًا هي انكماش الخرسانة أثناء الجفاف، وهبوط التربة أو الردم تحت الأساسات، وأحمال أكبر من تصميم العنصر، وصدأ حديد التسليح نتيجة رطوبة أو تسرب، وفروق حرارية بين وجهي العنصر. وفي اللياسة تحديدًا تظهر شروخ شعرية سببها خلطة غير متوازنة أو عدم رش الوجه بالماء بعد التنفيذ.

ما هي أخطر أنواع الشروخ التي تستدعي التدخل السريع؟

أخطرها الشروخ المائلة بزاوية قريبة من 45 درجة عند أركان المباني، والشروخ الأفقية في منتصف العمود، والشروخ اللي تمر من الجدار إلى السقف وتظهر على الوجهين، وأي شرخ يزيد عرضه مع الوقت أو يصحبه انحراف في الأبواب والشبابيك. هذي حالات هبوط أو إجهاد إنشائي تحتاج مهندسًا خلال أيام لا أسابيع.

كيف أفرق بين الشروخ التجميلية والشروخ الإنشائية؟

الشرخ التجميلي يكون سطحيًا في طبقة اللياسة أو الدهان، ضيقًا، غير منتظم الشكل، ولا يظهر على الوجه المقابل من الجدار. والشرخ الإنشائي يمتد في الخرسانة أو البلوك نفسه، له اتجاه واضح، يظهر من الجهتين، ويزيد عرضه مع الوقت. القياس الدوري بمقياس عرض الشروخ خلال أسابيع يحسم الأمر بدقة.

هل يمكن إصلاح الشروخ بدون هدم؟

نعم في معظم الحالات. تقنيات الحقن بالإيبوكسي والبولي يوريثان والتدعيم بالكربون فايبر والخرسانة المقذوفة كلها تعمل دون هدم العنصر، وتُنفذ من خلال ثقوب صغيرة أو طبقات رقيقة. الهدم يصبح خيارًا بس حين يفقد العنصر قدرته على الحمل أو يتآكل التسليح بنسبة كبيرة.

متى يجب استشارة مهندس متخصص للشروخ؟

استشر مهندسًا فورًا إذا ظهر الشرخ على الأعمدة أو الكمرات، أو تجاوز عرضه مليمترين، أو ظهر فجأة بعد مطر غزير أو أعمال حفر مجاورة، أو صحبه ترهل في السقف أو صوت طقطقة. أيضًا قبل أي شراء أو إضافة دور جديد، التقرير الهندسي أرخص بكثير من إصلاح متأخر.

اطلب عرض سعر معالجة سطح الخرسانة الغير مستوية الآن

أرسل لنا صور السطح ومساحته التقريبية، وحدد موعد المعاينة في الوقت المناسب لك. يصلك بعدها عرض سعر مكتوب يوضح نظام التسوية والمواد ومدة التنفيذ ومدة الضمان، بدون أي التزام منك. للتواصل المباشر اتصل أو راسلنا على 0536287874، ويسعدنا كذلك مراجعة حالة أي سطح خرساني آخر عندك مثل الأسقف والأحواش والمواقف ضمن خدمات حقن وتقوية الأرضيات.