اضغط هنا للاتصال بنا

محتوي المقالة

لا شك ان موضوع ترميم المنشأت والمباني والمنازل بجميع مناطق المملكة من خلال شركة معالجة الخرسانة والمقاولات يشغل بال الكثيرين منا وترميم المنشأت وأصلاح عناصرها بلا جدال امر حيوي وهام وايضا خطير وبالطبع يستلزم قبل الخوض في موضوعنا ان نلفت نظر الساده العملاء افضل شركة معالجة الخرسانة والمقاولات أن شركة سعودي هوم تلتزم بضرورة اتخاذ الحيطه والتواجد المستمر في موقع العمل ولا يستنكف احد ان يسأل اهل الخبرة في هذا المجال سواء كان مهندسا من شركتنا خاصة في المباني القديمه .

الجواب على جميع هذة الأسئلة سيكون من خلال الشرح الأتي لأعمال الشركة الأولي المتخصصة بمعالجة وأصلاح وترميم الشروخ والتشققات بالدمام والخبر والرياض وجدة ( شركة سعودي هوم للمقاولات العامة ) جوال / 0536287874

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات

قبل البدأ يجب طرح الأسئلة الأتية :

السؤال الأول

السؤال الثاني

السؤال الثالث

 

 

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المباني

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المباني

كل ما عليك عزيزي العميل هو الأتصال على الرقم التالي ليقوم أحد مهندسينا الأكفاء بالرد عليكم والاجابة علي جميع استفسارتكم

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المباني

خدمات اخري تقوم بها شركتنا

  1. شركة معالجة تعشيش الخرسانة والأعمدة
  2. شركة ترميمات بالرياض
  3. شركة تأسيس السباكة والكهرباء 0536287874
  4. شركة ترميم منازل بالرياض 0536287874 خدمة ممتازة بأقوى العروض
  5. افضل وارخص شركة ترميم فلل بالرياض 0536287874

علاج الشروخ في المباني

يتبادر الي ذهننا جميعا سؤال مُلح الا وهو متي يحتاج المبني الي الترميم ؟ (والترميم غير الصيانة التي لا بد ان تكون اولا بأول حتي نستطيع أن يطول عمر المبني) اجابة السؤال بالطبع عندما نلاحظ وجود أي شروخ سواء بسيطه او كبيرة , بالطبع يتم المعاينه الأوليه وفحص العناصر الأنشائيه وتحديد مدي الخطوره الموجوده.

خطوات عمل سعودي هوم في معالجة الشروخ والتشققات

عمل رسومات للمبني (في حالة عدم وجود رسومات اصليه ) –إن  وجدت الرسومات فيجب مطابقتها علي ما تم تنفيذه علي الطبيعه وتحديد اذا ما كان هناك أي تعديلات أجريت بمعرفة السكان انفسهم أو سؤال القائم على المبني

تسجيل كل ما نراه وافضل بالطبع التسجيل بالصور الفوتوغرافيه

كتابة تقرير عن تاريخ الشروخ وسؤال المالك او السكان او الاثنين (احيانا تتضارب المصالح) ففي المباني القديمه يتمني المالك هدم المنشأ وأعادة بناؤه بأدوار طبعا اعلي اما الساكن فيفضل الترميم لان القيمه الايجاريه منخفضه بالطبع لقدم المبني

اما في حالة المباني العامه فلن نجد بالطبع هذه المشكله.ولا يجب ان نتسرع في تحديد طرق الاصلاح وكيفية الترميم فقد يؤدي التسرع في تقرير ان منشأ يحتاج الي اصلاح كثير في حين انه لا يحتاج اليه مما يسبب فقد المال بالطبع في اعمال بغني عنها كما يؤدي الخطأ في تقرير أن المنشأ سليم في حين انه فعلا في حاجه الي اصلاح بسرعه قد يؤدي الي فقد الارواح (لا قدر الله) او فقد المبني ككل.

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المباني

شركة معالجة الخرسانة

بعد ان استعرضنا المقدمه التي كان لابد منها نتطرق باذن الله الي طرق الاصلاح المتبعة بشركة سعودي هوم افضل شركة معالجة الخرسانة .

وتنقسم طرق اصلاح مباني الخرسانه المسلحة الي :

اصلاح غير انشائي

ويقصد بالاصلاح الغير انشائي اصلاح بعض شروخ المباني او ترميمات البياض ويجوز لنا ان نطلق علي اصلاح تصدعات الحوائط والجدران والاعضاء الخرسانيه (في حالة ما اردنا استعادة الاعضاء الخرسانيه تحملها مع الزمن او شكلها الاصلي او حماية حديد التسليح) يجوز لنا وقتها ان نطلق عليه اصلاح غير انشائي.

الاصلاحات و الترميمات غير الانشائيه

بداية نطلق علي الاعمال الخفيفه للاصلاحات ( ترميم ) اما الاعمال الكبيره ففي الغالب يطلق عليها اصلاحات ( او ترميم شامل للمنشأ )او معالجات (ان كان البعض يطلق معالجات علي الاعمال الخرسانيه )وهذا هو الفرق الذي درج البعض علي اطلاقه لكن لا اختلاف ان استبدلنا تسميه مكان الاخري تبعا للبلاد او حتي المدن التي يختلف اسماء الاعمال من مدينه لاخري

اصــــــلاح انشائي

اما المقصود بعملية الاصلاح الانشائي اصلاح الاعضاء الخرسانيه لتستعيد قدرتها علي مقاومة الاحمال وايضا يطلق علي عملية معالجة حديد التسليح من الصدأ اصلاح انشائي واحيانا نقوم باعمال استعاضة للتسليح في حالة الفقد بنسب معينه وان شاء الله يأتي ذكر كل عمل في حينه.

موضوعنا عن الترميمات وكنت اود ان القي الضوء علي ترميمات البلاط والنجاره وخلافه من العناصر التي يعتبر ترميمها من الاصلاحات الغير انشائيه الا انه نظرا لطلب الكثيرين التطرق لموضوع صدأ الحديد واسلوب العلاج فاستأذنكم ان نقفز معا الي الاصلاحات الانشائيه التي تتبعها شركة سعودي هوم بأعمالها

وكما تحدثنا من قبل هل اصلاحات العناصر الخرسانيه واغلب العيوب التي واجهتنا كانت من صدا الحديد الذي يستنزف من الاموال الكثير والكثيربسبب سوء حديد التسليح الذي تعدي نسبة الفاقد فيه لاكثر من 20% وهنا يجب العلاج والاستعاضه عن الحديد الفاقد لكن قبل ان نتكلم عن اساليب العلاج المختلفه للعناصر الخرسانيه نتكلم في عجاله عن صدأ الحديد اسبابه وعلاجه

اسباب صدأ الحديد :

الاختلاف في التهويه

 اختلاف التركيز الايوني

ما يهمنا هنا انه اذا كان هناك تسرب للمياه وفي وجود فراغات بالخرسانه فصدأ الحديد قادم لذا يجب الاهتمام بجودة الخرسانات و عزلها جيدا ويمكنك الأستعانة بشركة سعودي هوم لتنفيذ هذة الأعمال من خلال جوال 0536287874 وبالطبع هناك اجراءات وقايه

اجراءات الوقايه من صدأ الحديد :

تنقسم اجراءات الوقايه من صدأ الحديد الي نوعين طبقا لتوقيت تنفيذها:

  1. اجراءات تنفذ في نفس وقت الصب ومنها الاتي:-
    • الاهتمام بالغطاء الخرساني طبقا للمواصفات وتكلمنا من قبل عن البسكويت سواء من الخرسانه او البلاستك المم وجود غطاء خرساني قوي
    • خرسانه قويه غير نفاذيه قدر الامكان مع مراعاة انفاض المحتوي المائي (نسبة الماء للاسمنت تكون منخفضه)
  2. اجراءات تنفذ بعد تصلد الخرسانه ومعالجتها في اي وقت.
    1. اجراءات للوقايه او منع تاثير ايونات الكلوريد المسبب للصدأ
    2. اجراءات عزل الخرسانه لمنع وصول الماء اليها
    3. اجراءات عزل سطح حديد التسليح بماده لا تتأثر بايونات الكلوريد والماء والاكسجين
    4. اجراءات تفرض مرور تيار واق مضاد للخليه التي يتم بها الصدأ

اسباب ترميم الكمرات الخرسانية وشروخ الحوائط

من الناحيه الانشائيه شروخ الحوائط سواء كانت بين الحوائط وبين الاعمده والكمرات او كانت شروخا مائله في الحوائط ذاتها لا تعتبر خطيرة لكن لابد من اصلاحها لعاملين :

كيفية معالجة الشروخ فى الحوائط

عموما يمكننا معرفة كيفية معالجة الشروخ فى الحوائط وذلك بعد تقسيم الشروخ في الحوائط و اصلاحها اعتمادا علي عرضها وهذا من حيث :-

  1. الشروخ حتي 3مم( هذه الشروخ لا تؤثر علي قدرة الحائط في حمل الاحمال الراسيه ) ولاصلاحها عدة طرق منها :
    • يتم ما يعرف بفتح الشروخ علي شكل حرف (7) وبعد القيام بنظافة مكان التكسير يتم ملء مكان الشرخ بمونه قويه (اسمنت ورمل 1:1) مع اضافة ماده للمونه لا تنكمش(non – shrinking mortar ) وهذة المادة تتوافر بشكل حصري وخاص لدي شركة سعودي هوم للمقاولات جوال / 0536287874 ,لكن لا بد الا تقل مقاومة المونه- الغير منكمشه – للضغط عن 40 -50كجم /سم2.
    • يتم استخدام معجون للشروخ بالدمام والرياض وجدة ويفضل استخدامه في حالة الشروخ الدقيقه جدا.
    • يتم استخدام لاصق فوق البياض (شريط لاصق خاص) ثم يتم عمل الدهانات فوقه مع ضرورة استخدام معجون دهانات قوي.
  2. شروخ أعرض من 3مم ( وهذه يمكن اصلاحها بطريقتين ):
    • تزريرها بكلبسات من الصلب بعد فتحها وملئها بالمونه – وهذا الملء لن يكون كاملا وانما ملء 2-3 سم من الجانبين – وهذا الاصلاح يكون كافيا في حالة الشروخ الرأسيه وبالذات التي لا يصل ارتفاعها الي ارتفاع الطابق كله (او التي لا تستمر بارتفاع اكثر من طابق).
    • حقن الشروخ بمونه مناسبه لعرض الشرخ فالشروخ الواسعه يمكن حقنها بمونة الاسمنت والرمل المحسنه بالاضافات كما ذكرنا من قبل والتي تزيد تماسكها مع الحجر او الطوب وتقلل انكماشها وقد تحتاج الي تزرير ايضا

**وهناك طريقه اخري تستخدم بالتزرير ثم وضع شبكه معدنيه بعرض من 7-10 سم بطول الشرخ وتثبت الشبكه بواسطة مسامير قلاووظ و ورده معدنيه ثم تتم عملية البياض للمحاره بنفس مواصفات المونه السابق ذكرها.

أما في حالة انبعاج الحائط أو الحركة خارج المستوي فيفضل تكسير الحائط واعادة البناء وفي حالة مباني الحوائط الحامله يستلزم بالطبع سند الاسقف (كل الاسقف اذا كان الحائط المنبعج بالدور الاول) تسند الاسقف لكل الادوار – ويتم العمل من الاعلي للاسفل – اي الادوار العلويه اولا.

كل ما عليك عزيزي العميل هو الأتصال على الرقم التالي ليقوم أحد مهندسينا الأكفاء بالرد عليكم والاجابة علي جميع استفسارتكم

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المباني

كيفية معالجة الشروخ فى الحوائط

كيفية معالجة الشروخ فى الحوائط

بعض الصور التي اخذت لاعمال تم ترميمها ومعالجة الخرسانات بعد ذلك لكن الصوره الاخيره وددت ان اوضح عيوب استخدام رمل البحركما بالمدن الساحلية الدمام وجدة والرياض وحتى استخدامه حتي فوق العزل 

اصلاح شروخ المباني الخاصه (بالحوائط الحامله) للسلم الذي يطلق عليه (الباذنجانه) كذلك ميل الابراج او البلكونات او وجود شروخ بهما ,مما سبق يتضح ان الحالتين السابقتين تخصا المباني بنظام الحوائط الحامله ويتم معالجة الامر علي النحو التالي:

معالجة الشروخ في مباني الحوائط الحاملة

معالجة الشروخ في مباني الحوائط الحاملة

معالجة الشروخ في مباني الحوائط الحاملة

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات

شركة معالجة الخرسانة

شركة معالجة الخرسانة

لابد ان نوضح ان درج السلم هنا (السلم الباذنجانه) هو من النوع الكابولي اي انه مركب علي الحائط بعد صبه خارج الموقع وتركيبه درجه درجه ثم البناء بالطوب او الحجر بحيث يتم بناء الحجر او الطوب اولا حتي منسوب الدرجه ثم تركب الدرجه وبعد ذلك تبني باقي الحائط فوق الدرج وهي عمليه صعبه وكانت تتطلب عماله مهره وفي حالة وجود شروخ بها يتم عمل الاتي:

 في حالة ميل الابراج و البلكونات

في هذه الحاله يمكن تدعيم البلكونات او الابراج من الاسفل بواسطة كوابيل من الحديد علي ان يتم تركيبها كالاتي تثبت في الحوائط حديد قطاع (c) بواسطة مسامير صلب وهذا الجزء يفضل ان يكون اطول من عرض البلكونه او البرج ثم يتم لحام كابولي الحديد بنفس القطاع مع الحديد المثبت بالحائط (او يتم لحامهما معا ثم التثبيت للجزئين معا ) علي ان يتم شحط الكابولي اسفل البلكونه التي بها ميل مباشرة ويتم تثبيتها كما سبق ويستحسن اضافه ما يعرف ب (اسفين ) قطعة حديد توضع بجوار الكابولي تثبت رأسيا ببلاطة البلكونه بواسطة المثقاب الكهربائي (الشنيور او الدرل ) ثم تلحم مع الكابولي وبعد ذلك يتم لحام الجزئين بلوح حديد بينهما (قطريا)

يلاحظ ان عرض الكابولي هو عرض البلكونه بالطبع و نقوم بهذا العمل كل 2 متر او حسب الحاله الموجوده كما نود ان ننوه الي اننا نقوم بلف الشبك الممدد حول الكابولي الحديد ثم نقوم( بتسليخ) الشبك وبياضه مما يعطي الشكل العام للمبني شكلا مقبولا

اسلوب معالجة الشروخ بالبياض

فالبياض طبقا لانواعه العديده نحدد الاسلوب الامثل للعلاج فبياض التخشين مثلا يختلف عن البياض الاسمنتي مثلا ونتكلم هنا في عجاله عن انواع البياض و طرق الترميم

بياض التخشين

بياض التخشين يتكون من طبقتين الاولي من (الطرطشه العموميه) بمونه تتكون من 450 كجم اسمنت /م3 رمل وبسمك 1/2 سم ثم طبقة الضهاره وتتكون من 1/2 م3 رمل وصندوق عجينة الجير 5,*5,*6, متر يالاضافه الي 100 كجم أسمنت عادي وبالطبع عند عمل ترميمات يستلزم تكسير الجزء التالف واستخدام نفس المونه مع عدم الاستعجال في التخشين حتي نضمن استواء السطح وعدم وجود شروخ شعريه في البياض الجديد

وهناك الكثير من الاراء المطالبه باضافة مواد مانعه للانماش لمونة البياض الجديد

البياض الاسمنتي

يتكون من الطرطشه العموميه كما سبق اما الضهاره او الطبقه الثانيه فتتكون من 1م3 رمل +(250 :300 )كجم اسمنت بسمك 2سم وفي الاسفال الخارجيه يكون 3,5 سم ويتبع نفس خطوات الترميم السابقه الا انه في بعض الاحيان نضيف ماده مانعه للمياه او الرطوبه

بياض الطرطشه او الفطيسه للبلاد الساحليه

ويتكون من بياض تخشين ويتم عمل مجاري ببياض التخشين قبل عمل الطرطشه او الفطيسه ومونة الطرطشه تتكون من 3 اجزاء من الرمل +2 جزء من مسحوق الحجر الجيري +3 جزء من مسحوق الجير المطفأ+2جزء من الاسمنت (في حالة عمل طرطشه ملونه يستخدم الاسمنت الابيض مضافا له اكسيد اللون المطلوب) وفي حالة الترميم هنا نقوم بترميم جزء البطانه اولا (بياض التخشين) ثم عمل ترميمات الطرطشه او الفطيسه الا انه يتم عمل عينات من مونة الضهاره (الطرطشه او الفطيسه) لبيان ما اذا كان نفس اللون ام لا لاننا بلا شك مع الزمن سيتغير اللون الاصلي وبالتالي اللون الجديد لابد ان يكون نفس الموجود علي الطبيعه وهي عمليه تحتاج الي خبره كبيره لعمل نفس اللون.

بياض الحجر الصناعي

يستخدم بياض الحجر الصناعي بالمساجد والفلل (الفيلات) ويتكون من طبقتين الاولي من بياض التخشين مع عمل مجاري (خربشه) قبل جفافه ثم عمل طبقه الضهاره (تطلق علي الطبقه الاخيره )
وتتكون الضهاره من 6 كجم اسمنت ابيض + 3كجم بودرة حجر + 10 كجم حصوة حجر (احيانا تستخدم اكاسيد الالوان وهناك بودره بلونها الطبيعي الاصفر والاحمر والبني وهذا بالطبع افضل في الاستخدام)
ويراعي اتباع الخطوات السابقه في الترميم لكن يتم الدق للحجر الصناعي باستخدام البوشارده او الشاحوطه.

بياض الموزايكو

ويستخدم في اسفال السلالم خاصه العمارات القديمه وكذلك باسفال المساجد ويتكون ايضا من طبقتين الاولي تخشين لكن بمونه 400 كجم اسمنت /م3رمل اما الضهاره(تطلق علي الطبقه الثانيه التي بها نهو العمل) فتتكون من 5 اجزاء كسر رخام +2 جزء بودرة رخام + 3 اجزاء اسمنت ابيض الا ان بياض الموزايكو سهل في ترميمه لانه يحتوي علي فواصل سواء كانت من الزجاج او النحاس او غيرهما مما يسهل تكسير جزء واعاده بياضه طبعا مع مراعاة فروق الالوان.

انواع البياض السابق ذكرها ليست كل الانواع بالطبع لكننا استعرضنا الانواع الاكثر استخداما الاكثر شيوعا.

تقوية وترميم البلاطات الخرسانية

تكلمنا من قبل عن صدأ الحديد و اود ان اشير هنا ان الاهتمام بانتاج خلطه خرسانيه ذات جوده عاليه تعطي الوسط الجيد الذي يمنع صدأ الحديد ونظرا لان معظم عملي كان بالمدن الساحليه مما يجعل حديد التسليح الخاص بالمنشأت معرض للصدأ لتواجد املاح الكلوريد في الوسط المحيط بالحديد وبالطبع عند حدوث الصدأ يحدث الاتي:

  1. يزداد حجم الحديد بتحوله الي نواتج الصدأ مما يسبب ضغوط علي الخرسانه فيؤدي الي تكسير الغطاء الخرساني (المسافه بين سيخ الحديد واقرب سطح خرساني خارجي).
  2. تفقد الخرسانه تماسكها بينها وبين الحديد نتيجة نقص مقطع الحديد بعد الصدأ تدريجيا الي ان يبلغ مداه ويحدث الانهيار للمنشأ .

مما سبق نتبين اهمية الخرسانة ذات الجوده العاليه ومقاومه عاليه للنفاذيه ولتحقيق هذا يتم اتباع التالي:

ــــ ملاحظه ____

استخدام الاضافات بطريقه مبالغ فيها او اكثر من المعدلات المنصوص عليها بشكل مبالغ فيه اشبه بالمريض الذي يأخذ كل جرعات الدواء مرة واحده ليشفي والنتيجه بالطبع مشاكل اكبر -قصدت ضرورة الاهتمام بالكميات والتي تعرف الكميات الخاصة بها شركة سعودي هوم لما تتميز به من خبرة اكثر 30 عام فى مجال الترميمات ومعالجة هبوط الاحواش.

معالجة الشروخ الخرسانية

بما اننا تكلمنا عن صدأ الحديد وكيفية علاجة من خلال شركتنا سعودي هوم اجد اننا لابد ان نتكلم عن العلاج ومعالجات الخرسانه لابد لنا ان نتفق انها من العمليات التي تحتاج الي :

فالخبره في تنفيذ اعمال ترميم المنازل او ترميم الفيلل والمباني بشكل عام من العوامل الهامه جدا لانها تحدد اسلوب العلاج والاهم طرق تدعيم المبني حتي لا ينهار (هناك امثله كثيره لمنشأت انهارت بسبب الاهمال في صلب المبني قبل البدء في اعمال المعالجات ).

ايضا المتابعه الجيده والمستمره تجعلنا -ان شاء الله – نتغلب علي اي مشكله تصادفنا في موقع العمل.

اما العامل الاخير وهو الدقه في التنفيذ يجنبنا اعادة القيام باعمال اخري مستقبليه وبالطبع يجنبنا مشاكل قد تحدث اخطرها انهيار كلي او جزئي للمنشأ .

(هنا اذكر علي سبيل المثال قيام احد الاخوه المهندسين بتوجيه العمال بالكشف عن الشروخ الموجوده بالاعمده والمشكله ان الاعمده كانت من المباني الحامله والنتيجه انهيار جزئي للمبني ونحمد الله انه لا توجد خسائر بشريه ) اردت من هذا المثال ان ادلل علي ضرورة علاج التعشيش في الاعمدة بالاضافة الي اتباع العوامل الثلاث المذكوره لانها بصدق هامه جدا.

ترميم وتقوية البلاطات الخرسانية

طرق ترميم وتقوية البلاطات الخرسانية للمنشأت التى تقوم بها شركة سعودي هوم:

تقوية وترميم الاعمده الخرسانيه والذي يتم لاحد الاسباب التاليه:

  1. زيادة حمل العامود و ذلك لسببين:
    • زيادة عدد الادوار
    • الخطأ في التصميم
  2. مقاومة الانضغاط لخرسانة العامود لوجود احمال زائده
  3. حديد تسليح العامود اقل من المنصوص عليه سواء بالمواصفات او الرسومات الهندسيه لخطأ في التنفيذ
  4. وجود ميل بالاعمده اكثر من المسموح به في المواصفات الفنيه
  5. هبوط الاساسات
  6. تأكل حديد التسليح بنسب عاليه

أفضل شركة ترميمات بالرياض لمعالجة وأصلاح شروخ وتشققات الحوائط والجدران والأسقف في المملكة

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المباني
ترميم الاعمده

نلجأ لترميم الاعمده في الاحوال التاليه :

  1. وجود شروخ مؤثره في العامود
  2. وجود صدأ في حديد التسليح وتطبيل في الغطاء الخرساني
  3. انفصال الغطاء الخرساني
  4. وجود تعشيش (مؤثر او غير مؤثر) في خرسانة العامود بعد فك الشده والتقويه تتطلب منا عمل قميص خرساني او حديدي اما الترميم فهناك معالجات سنوردها.

الاسباب التي تتطلب عمل قمصان (لتقوية الاعمدة)

لكن ما هو القميص : القميص هو جسم خرساني يلتف حول الخرسانه القديمه لتقوية العامود

لكن تؤكد جميع الدراسات ان القمصان للاعمده لن يكون اصلاحا فعالا الا بازالة جزء من الحمل الموجود قبل عمل القميص والا لن ينقل العضو القديم جزء من حمله علي القميص وازالة جزء من الحمل يمكن ان يتم بطريقتين:

  1. ازالة بعض الحوائط والارضيات
  2. عمل دعامات رأسيه (jack ) ورفع الكمرات المتصله بالعامود قليلا قبل عمل القميص

وللامانه يجب صلب الكمرات حول العامود او لنقل يجب صلب الكمرات التي يحملها العامود مع ملاحظة لو تواجد العامود بالدور الاول مثلا فيجب صلب كل الادوار (هام جدا)الاعلي منه
يدفعنا ما سبق ان نلقي الضوء علي عمل الجاكات او الدعامات (jack) وما يهمنا هنا:

  1. مراعاة رأسية التحميل
  2. عدم التحميل بكل قدرة الدعامه الجاك مع مراجعة المصنع لمعرفة قدرة الدعامه الواحده علي حمل الاحمال وحساب احتياجاتنا من عدد الجاكات او الدعامات المطلوبه وحتي نختصر الوقت اترككم مع النشرة الفنيه للشركه المصنعه.

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المبانيشركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المبانيشركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المبانيشركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المباني

كما نعلم ان الحاجه الي عمل قميص خرساني للاعمده للتالي:

خطوات عمل قميص من الخرسانة حسب تنفيذ شركة سعودي هوم

والذي يكون الغرض منه تقوية العامود الخرساني.

خطوات عمل قميص خرساني للاعمده

والذي يكون  الغرض منه علاج صدأ الحديد وترميم العامود

بعد الفك يجدر بنا معالجة خرسانة القميص تماما كالخرسانه التي نقوم بها عن طريق رش المياه واحيانا دهانه بمواد تمنع الكلوريدات مثلا

عمل قمصان حديديه

والذي يكون الغرض منها التقويه او الترميم دون زياده في قطاع العامود ,خطوات عمل القميص

  1. الخطوات من 1-6 نفس السابق تماما
  2. يركب القميص الحديد بالابعاد والاسماك المطلوبه في التصميم الانشائي وغالبا يكون من زوايا وخوص حديد ملحومه بعضها البعض وملحومه ايضا مع الحديد القديم
  3.  تملأ الفراغات بين القميص والعامود بمونه ايبوكسيه

في الحالات السابقه لاحظنا ان القمصان كان غرضها معالجة وضع اعمدة خطيره او ان صح التعبير متضرره بدرجه كبيره اما الحاله الثانيه وهي ترميم الاعمده فهي اقل خطوه او ان الاعمده درجة الضرر فيها ليست كبيره (بالطبع لا نقلل من اي ضعف باي عنصر )

معالجه تشقق الاعمدة الخرسانيه

ترميم الاعمده لوجود صدأ غير مؤثر في حديد التسليح

,خطوات الترميم:

ترميم جزئي للاعمده

في هذه الحالة نجد ان جزء بسيط جدا من العامود لا يتعدي 50سم او اقل به صدأ بسيط وبدن العامود بالكامل بحالة جيده وفي هذه الحاله يتم معالجة الجزء الذي به صدأ ولا داعي هنا كما نقول ل (تكبير الموضوع)

 

لا يجوز لنا ان نتكلم عن المعالجات و لا نتحدث عن الاضافات المستخدمه بصوره اوضح-

تستخدم سعودي هوم المنتجات في الاعمال المختلفه (صب الخرسانة – الترميم – العزل – الفواصل – ارضيات الخدمه الشاقه – وغيرها )

وهناك مجموعه متنوعه من اضافات الخرسانة التي تستعمل لتقليل نسب المياه في الخلطه الخرسانيه مع تحسين التشغيل وامكانية ضخ الخرسانه وتأخير الشك للسماح بعملية النقل من مكان لاخر كل ذلك مع الحصول علي خواص افضل للخرسانة مثل زيادة اجهاد الكسر الابتدائي والنهائي , زيادة قوة الشد والضغط والانحناء ( tensile&flexural ) وتماسك مكونات الخلطة الخرسانية ( cohesiveness ) مع زيادة السيولة ومنع حدوث ظاهرة التشتت والانفصال الحبيبي للمكونات الخرسانية ( segregation ) وتقليل التعشيش ( honey combing ) ومنع نزيف الخرسانة ( bleeding ) الذي يضعف سطح الخرسانة ويعمل علي ظهور الشروخ الشعرية علي سطح الخرسانة كما ان الاضافات تزيد من كثافة الخرسانة وبالتالي تقلل من نفاذية المياه (water tightness ) كما توجد انواع من الاضافات ( foaming agents ) تستعمل لتصنيع الخرسانة الرغوية والخفيفة لاعمال العزل الحراري وغيرها

* كما ان هناك اضافات بديله للمعالجة بالمياه بعد انتهاء الصب (من المعلوم لدي السادة المهندسين ان مرحلة معالجة سطح الخرسانات بعد الصب تتم بالرش بالمياه او بالخيش المبلل وفي بعض المناطق خاصة الخليج حيث ندرة المياه فالارخص هنا الاضافات للتكلفه العاليه للماء او كما قلنا ندرته كما انه كثيرا ما يتم تنفيذها -المعالجه بالمياه- بطريقة غير سليمه نظرا لان النتائج المثاليه لا يمكن الحصول عليها الا بغمر السطح بالماء تماما طوال فترة المعالجة وهو ما يصعب تحقيقه في اغلب الاحيان )

ووظيفة الاضافات هنا تقليل البخر للمياه من علي سطح الخرسانة وتنظيم معدل هذا البخر لمنع جفاف السطح بطريق سابقة لاوانها مما يسبب ظهور الشروخ علي سطح الخرسانة نتيجة للبخر السريع الناتج عن الشمس الشديدة او تيارات الهواء

الصورة الاولي توضح طريقة علاج الشروخ

اما الصور المرفقة الاخري توضح طرق ترميم الاعمده وطريق عمل القمصان كما تحدثنا عن الطرق المختلفة من قبل الا انه لزاما علينا ان نوضح ان الرسومات من الادارة الفنية لشركة كيماويات البناء الحديث –

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المباني

معالجة الكمرات (beams ):

لابد لنا ان نحدد اسباب الضرر الواقع علي الكمرات لنحدد بالتالي اساليب العلاج – بالطبع سيختلف اسلوب العلاج من حالة الي اخري

فاذا اردنا ان نقوي الكمرات لزيادة احمال ناشئة عن عيوب في التصميم او التنفيذ او الاستخدام (كتحويل سقف خرساني لمخزن به احمال كبيرة وغير مصصم لتحمل ذلك ) ففي هذه الحالة سيتم حساب الاحمال الجديدة واعادة التصميم وعمل التقوية للكمرات

واحيانا يكون السبب في معالجة الكمرات صدأ الحديد و هنا نحدد نسبة الضرر في قطاع حديد التسليح وما اذا كان يحتاج الي استعاضة للحديد مع عمل قميص وزيادة ابعاد الكمرة ام لا وبالطبع قد نحتاج الي التدعيم وعلاج الصدأ معا في نفس الوقت

تقوية وتدعيم الكمرات مع علاج صدأ الحديد ( الحالة الاصعب ) مع زيادة في الابعاد .

صلب البلاطات و كذلك صلب الكمرات الثانوية في حالة وجودها باستخدام الجاكات (jack ) او العروق الخشبية مع الشحط جيدا

تدعيم وتقوية الكمرات التي ليس بها صدأ

نتبع نفس الخطوات السابقة عدا الخطوة رقم 3 والخاصة بمعالجة الصدأ حيث اننا نحتاج هنا لتقوية الكمره لكي تتحمل احمال اكثر للاسباب التاليه

معالجة الكمرات التي بها صدأ حديد (دون زيادة ابعاد الكمرات مع اضافة حديد جديد )

 

معالجة الكمرات التي بها صدأ حديد (دون زيادة الابعاد او اضافة حديد جديد)

استعرضنا طرق معالجة الكمرات في الحالات المختلفة ولكن هناك ايضا طريقة العلاج باستخدام الشرائح الحديدية ( steel plates ) او استخدام الزوايا الحديدية (سواء كانت زوايا متساوية او غير متساوية equal angles – unequal angles ) مع الخوص (flats ) ايضا قد نستخدم الكمر المجري (channels ) خاصة في حالة الكمرات الرفيعة ووجود مجاري كبير ( في حالة توافر الابعاد الكبيرة بالاسواق)

الرسم المرفق يبين عمل معالجة لكمرة خرسانيه بعد معالجة صدأ الحديد مع ملاحظة اننا قد نقوم بعمل فتحات بجانب الكمرة كما بالرسم في حالة زيادة عمق الكمرة الاصلي عن 50 سم

تدعيم و معالجة الكمرات باستخدام الشرائح الحديدية :

معالجة الكمرات في حالة عدم وجود صدأ حديد للكمرة القديمة

و ذلك في حالة الاحتياج لأحمال اكبر طبقا للأسباب السابق ذكرها والخطوات كالتالي

معالجة الكمرات في حالة وجود صدأ بحديد التسليح الأصلي

في هذه الحالة نتبع الخطوات السابقة مع إتباع خطوات معالجة حديد التسليح الخاصة :

– وبالطبع تثبيت الشرائح كما ذكرنا بالسابق –

تدعيم ومعالجة الكمرات باستخدام كمر الحديد المجري :

نفس الخطوات التي قمنا بها في المعالجة والتدعيم باستخدام الشرائح الحديدية لكن نختار القطاع الكبير الذي يناسب عرض الكمرة الأصلي (يفضل استخدامه في المرات ذات العروض القليلة ) مع ملاحظة عمل شيكال من الحديد علي الأعمدة (بين الكمر المجري و الأعمدة )

شركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المبانيشركة معالجة الخرسانة والمقاولات 0536287874 | علاج الشروخ في المباني

تدعيم ومعالجة الكمرات باستخدام الزوايا (سواء المتساوية او غير المتساوية)وبالطبع كما تابعنا يتم استخدام الزوايا كالسابق في حالتين:

تدعيم وتقوية الكمرات

تكلمنا عن الزوايا الحديد واستخدامها في معالجة الكمرات لذا كان من الضروري ان نوضح ابعاد و اوزان الزوايا طبقا للنشرة الفنيه من الشركه المنتجة وبالطبع لابد لنا من تقديم رسم كروكي لاستخدام الزوايا الحديدية في معالجات الكمر

معالجة البلاطات الخرسانية (الاسقف )

و معالجة أي عنصر من العناصر الانشائية كما تحدثنا من قبل لابد ان نحدد الغرض من المعالجة وهنا عند التحدث عن معالجة البلاطات الخرسانية لابد ان نحدد هل الغرض من المعالجة :

معالجة صدأ الحديد في البلاطات الخرسانية:

لابد لنا ان نقوم بعملية الكشف اليدوي باستخدام (الشاكوش والاجنة )ونحدد مدي الحالة التي عليها الحديد وهل سيتم الاستعاضه عنه لتعويض مقدار الفقد نتيجة الصدأ من عدمه

  1. 1- معالجة صدأ الحديد بالبلاطات (دون زيادة في الحديد او زيادة في سمك البلاطة ) وهي بالطبع تعتبر حالة خفيفة من حيث الخطورة ولكن ننصح بالدقة ولمعالجة البلاطات في هذه الحالة نتبع ما يلي:
    1.  صلب البلاطات ( بواسطة الجاكات او العروق الخشبية مع الشحط جيدا)
    2. ازالة الغطاء الخرساني
    3. نظافة حديد التسليح جيدا (بواسطة الرمالة او فرشاة السلك المثبته علي شنيور او فرشاة السلك وانجاز العمل يدويا ) مع التأكد من عدم وجود بؤر للصدأ
    4. دهان سطح البلاطه بايبوكسي رابط (يلحم الخرسانة الجديدة بالقديمة )
    5. اعادة عمل الغطاء الخرساني بمونة قوية تتكون من (1م3 رمل حرش+ 350 كجم اسمنت مضاف اليهم مادة لاصقة اساسها البولي فينيل استيت او اساسها راتنج السترين بوتادين او ماده لعدم الانكماش وقد لا نحتاج اضافة مادة لكن يجب اتمام هذا الغطاء فوق مونة الطرطشه العموميه والتي تتكون من1م3 رمل +450 كجم اسمنت

معالجة صدأ الحديد بالبلاطات مع تدعيمها (بزيادة الحديد و زيادة سمكها )

والتدعيم هنا يحتمل استعاضة للحديد الذي فقد من مساحة مقطعه نسبة كبية تعارف عليها في حدود 20% او تدعيم لزيادة قدرة السقف لتحمل احمال أخري .

وهناك طريقتان هنا اما باستخدام شبكة من حديد التسليح او باستخدام قطاعات من الحديد وفي كلتا الحالتين يتعين علينا معالجة الصدأ

  1. 1- معالجة صدأ الحديد بالبلاطات (باستخدام شبكة حديد جديدة) وزيادة سمك البلاطة ولمعالجة البلاطات في هذه الحالة نتبع الخطوات التالية:
    1. الي 3-نفس الخطوات المتبعه السابقه من الخطوة (1 الي 3)
    2. عمل فتحات بالمثقاب الكهربي كل 30 سم علي الاقل او بحسب التصميم وبعمق لا يقل عن 7سم بكامل محيط البلاطه وداخل الكمر الحامل لها وبقطر 8 مم
    3. عمل فتحات بالمثقاب الكهربي بالبلاطه بالاتجاه الطولي والعرضي للبلاطة في نفس خط عمل الثقوب بالكمرات وذلك كل 50سم علي الاقل وبعمق 5 سم وبنفس القطر السابق
    4. تزرع اشاير بالثقوب بعد نظافتها ووضع مادة ايبوكسيه لزرع اشاير الحديد
    5. تثبت شبكه من الحديد بالاتجاهين بربطها بسلك الرباط في الاشاير المزروعة الجديدة
    6. تدهن البلاطة بمادة ايبوكسية رابطة للحام الخرسانة القديمة بالجديدة
    7. طرطشة الخرسانات بمونة تتكون من (1م3 رمل + 450 كجم اسمنت ) وقد يضاف اليها اضافات رابطه او لاحمة
    8. اعادة الغطاء الخرساني بصب البلاطة بمدفع الخرسانة او بالتلبيش اليدوي علي طبقات بخرسانة تتكون من (8,زلط فينو + 4, رمل حرش + 400 كجم اسمنت ويضاف لهم مونة مانعة للانكماش )
  2. معالجة صدأ الحديد بالبلاطات (باستخدام قطاعات حديد )مع زيادة سمك البلاطة

وتفضل هذه الطريقة عند الحاجة الي تدعيم البلاطة لتحمل أحمال كبيرة بشرط الرجوع بالطبع الي تصميم الكمرات الحاملة لها و تحديد قدرتها ايضا علي تحمل أحمال اضافية من عدمه كذلك تكون هي الطريقة المناسبة في حالة صدأ حديد التسليح بدرجة عالية جدا ولا يمكننا تكسير البلاطة وأعادة الصب ( حيث ان تكسير أي عنصر وأعادة صبة قد يكون هو الاوفر والاكثر تحملا وقد لا يكون هو الانسب خاصة في حالة عدم القدرة علي تفريغ المبني من شاغرية )

وللمعالجة بالطريقة السابقة نتبع الخطوات التالية :

1- 5- عمل نفس الخطوات السابقة من الخطوة رقم 1الي الخطوة رقم 5

  1. تثبيت قطاعات الحديد المستخدمه سواء كانت زوايا (متساوية أو غير ميساوية ) او كانت قطاعات الكمر المجري أو خلافة يتم تثبيتها كما ذكرنا من قبل اما بالاسفين الحديد (في هذه الحالة يتم اللحام بالاشاير المثبته ويتم عملها باتجاه واحد هو القصير ) وبالطبع يمكن التثبيت بالمسمار القلاووظ والخوابير البلاستيكيه المدفونة داخل الخرسانة القديمه كل هذا بعد ثقب القطاع الحديدي المستخدم – ويتم التثبيت داخل الكمر الحامل للبلاطه بعد عمل فتحه بداخله بعمق في حدود 7سم وباستخدام مركبات الجراوت والتي تتميز بعدم قابليتها للانكماش وبالطبع تملأ الفراغات وتثبت القطاع المستخدم
  2. * احيانا يتم عمل كابولي من قطاعات الحديد ويثبت في الكمر الحامل من الناحيتين مع التثبيت في القطاع الجديد للكمر او الزوايا او أي قطاع مستخدم أخر
  3. أعادة الغطاء الخرساني بنفس مون الخرسانة المستخدمة سابقا وبنفس الطرق السابقة
  4. وهي خطوة اختياريه او لنقل عنها خطوة تجميليه وذلك بعمل شبك ممدد حول محيط البلاطه ليعطي شكل الضي وكذلك بتقسيم البلاطة عند الكمرات بعدة اشكال (مربعة او دائريه او غيره )باستخدام الشبك الحديدي الممدد ثم التسليخ ليعطينا شكلا ديكوريا رائعا – أن شاء الله_

معالجة صدأ الحديد بالبلاطات مع زيادة السمك وذلك باستخدام قطاعات حديد الحالات السابقة هي اغلب الطرق الخاصة بالمعالجات للبلاطات وأحيانا بالطبع نلجأ الي تكسير البلاطات وأعادة صبها من جديد في حالة أمكان ذلك حيث أنه بالطبع من الحلول الانشائية التي يفضلها البعض عن المعالجات لكن كما قلنا ان تيسر لهم الامر ,اعتقد اننا يجب علينا قبل ان نتطرق الي معالجة او قل تدعيم الاساسات ان ننوه الي :

  1. خطورة اعمال الترميمات دون اتباع القواعد الهندسية وبالطبع عوامل السلامة سواء للعمال او السكان
  2. استخدام الاضافات في الاعمال دون التأكد من مدة صلاحيتها او معرفة طريقة عملها
  3. زيادة كميات الاضافات قد تسبب مشاكل اكبر و لابد لنا من اتباع النشرات الفنية الخاصة بها
  4.  لابد من المهندس والمشرف والعامل ايضا ان يعي كل منهم خطورة عدم التأكد من الصلب الجيد للعناصر الانشائية قبل البدء في أعمال التكسير
  5. في معالجة صدأ الحديد لابد لنا ان نتأكد من عدم وجود أي بؤرة صدأ
  6.  لابد من تتابع الاعمال في الترميمات (لابد لنا من الحذر من مدة شك الاضافات لانها قد تقوم بعمل عازل مثل الايبوكسي المستخدم في علاج صدا الحديد فلو تاخرنا في تتابع عمليات المعالجة بعدة ستكون النتيجة انفصال الغطاء الخرساني عن الحديد وبالتالي الخروج من مشكلة لاخري فانبة بتتابع العمليات والاحتياط جيدا من مدد الشك الخاصة بالمواد الاضافية )

عنصر هام جدا من العناصر الانشائيه الا وهو الاساسات الخرسانية ونلجأ للترميم ومعالجة الاساسات في الحالات الاتية:

  1. وجود ميل وهبوط بالاساسات (يحدث هذا غالبا عند اقامة مبنب اخر مجاور دون مراعاة القواعد الهندسية من سند الجوانب وخلافة )
  2. وجود أحمال كبيرة تتطلب منا تقوية وتدعيم الاساسات

وتختلف المعالجة وان اتفقت الاسس بين انواع الاساسات المختلفة ونود ان نشير في عجالة الي اكثر الانواع انتشارا بالاساسات وهي المنفصلة والشريطية وهناك الحصيرة او اللبشة

تقوية الاساسات ذات القواعد المنفصلة(دون زيادة في الارتفاع الخاص بالقواعد )

  1. لتقوية وترميم الاساسات ذات القواعد المنفصلة نتبع الخطوات التالية:
  2. تكسير بلاط الارضيه وطبقة الخرسانة العادية أسفل البلاط
  3. الحفر حتي الوصول الي القواعد العادية
  4. عمل قميص خرساني للقاعدة العادية ولعمل ذلك نتبع التالي:
    1. نظافة العادية
    2. دمك التربة جيدا حول العادية
    3. زرع اشاير كل 25 سم حول العادية علي صفين داخل العادية بمسافة لا تقل عن 10 سم وبقطر لا يقل عن 13 مم كل 50 سم
    4. تدهن العادية القديمة بايبوكسي رابط للحام الخرسانة القديمة بالجديدة
    5. يتم عمل صندوق خشبي للعادية الجديدة مع مراجعة عدم جفاف الايبوكسي
    6. تصب الزيادة في الخرسانة العادية (تتكون من 300 كجم اسمنت مقاوم للكبريتات والاملاح الكلوريدات +8, زلط + 4, رمل حرش ويمكن اضافة مادة لتحسين التشغيل وزيادة مقاومة الخرسانة
  5.  عمل قميص خرساني للقواعد المسلحة وذلك طبقا للخطوات التالية:
    1. نظافة سطح الخرسانة للقواعد المسلحة
    2. زرع اشاير بعمق لا يقل عن 10 سم وبقطر 13مم علي الاقل وعلي مسافات كل 25 ,25سم وعلي صفين بنظام قطع حل (زجزاج اي لايوجد سيخ بخلاف الموجود في الاول
    3. واخر القاعدة فوق بعض )
    4. وضع الحديد المستجد باستخدام سلك الرباطه- عمل الصندوق الخشبي
    5. دهان سطح الخرسانة المسلحة بايبوكسي رابط بين الخرسانة القديمة والجديدةي- صب خرسانة القميص (تتكون الخرسانة من 400كجم اسمنت مقاوم للاملاح و الكبريتات +8, زلط فينو +4, رمل حرش + مادة لتحسين التشغيل وزيادة مقاومة وعدم انكماش الخرسانة

-ملاحظات هامه جدا-

بالطبع الحالة السابقة كان القميص حول القواعد العادية والمسلحة وقد تتداخل القواعد ونحتاج الي عمل ما يعرف بالقواعد المركبة وهي باتباع نفس الخطوات السابقة ولكن طبقا للتصميم

يراعي عند نظافة سطح الخرسانة ازالة الطبقة العازلة حتي لا تنفصل الخرسانة الجديدة عن القديمة

يراعي معالجة سطح الخرسانات الجديدة

يراعي عزل الاساسات الجديدة عزلا جيدا.

ترميم وتدعيم الاساسات ذات القواعد المنفصلة (مع زيادة الارتفاع )

وفي هذه الحالة يجب أن تكون الاساسات في منسوب منخفض ليمكنا من العمل دون مشاكل في الارتفاعات للدور الارضي ولعمل ذلك نتبع الخطوات التالية :

  1. الخطوات من 1-4 نفس الخطوات السابقة
  2. يتم عمل ميدات شدادات علوية فوق القواعد المنفصلة (مع مراعاة وضع اشاير حديد بالقمصان الجديدة ) ولتنفيذ ذلك يتبع الاتي:
    • نظافة سطح القواعد من أعلي
    • زرع اشاير بالقواعد كل 25سم وبعمق لا يقل عن 10 سم وبقطر 13 مم
    • زرع اشاير بالاعمدة بنفس عدد الحديد المستجد للميدات الرابطة المستجدة
    • وبنفس العمق والقطر السابق 0احيانا يتم عمل قميص صغير حول العمود
    • عمل الشدة الخشبية المستجدة مع ربط الحديد المستجد بسلك الربط
    • دهان سطح القواعد والاعمدة (بالجزء الخاص بالميدات ) بايبوكسي رابط للحام الخرسانة القديمة بالجديدة
    • صب الميدات بالخرسانة (تتكون من 400 كجم أسمنت مقاوم للكبريتات والكلوريدات +8,زلط فينو + 4, رمل حرش + قد نحتاج الي اضافات لعدم الانكماش و تحسين التشغيل

احيانا يفضل عمل لبشة او حصيرة بكامل المسطح مع ضرورة اعادة التصميم بالطبع وهي بالطبع اسهل في التنفيذ ولتنفيذها تقريبا نفس الخطوات السابقة

اما عندما تكون الميدات أعلي القواعد ففي هذه الحالة يتم عمل تدعيم لها بعمل قميص خرساني حولها بنفس الطريقة السابقة ,أعتقد اننا لم يتبقي لنا في العناصر الانشائية الخرسانية الا معالجات وتدعيم الحوائط الخرسانية وهي نفس خطوات معالجة الاعمدة.

ونحن بصدد الحديث هنا عن هذه الترميمات ان نبدأ بعنصر هام جدا الا وهوالاعمال الصحية:

فالاعمال الصحية لم تأخذ منا القدر الكافي من الحديث عنها حتي بقسم الاعمال الصحيه اللهم الا القليل جدا من المعلومات دعونا ندخا صلب الموضوع مباشرة .

الاعمال الصحية:

نستعرض في هذا الجزء الاعمال الصحية الداخلية للمباني وتشمل الاعمال الصحية لاي مبني

  1. اعمال الصرف الصحي للمبني
  2. اعمال التغذية بالمياة للمبني (تشمل مواسير مياة الشرب و شبكة الحريق -سواء كانت شبكة الحريق من النوع الجاف أو النوع الرطب )
  3. أعمدة (مواسير) تصريف مياة الامطار

وقد نبدأ بالاعمال الصحية عند تنفيذ اعمال الاساسات بالمبني فقد نضع داخل الاساسات مواسير الصرف العمومية للمبني (انظر الصورة الاولي بالمجموعة السابقة ) لذلك لابد لنا من اتخاذ الاتي :

  1. الدراسة المتأنية للمناسيب الخاصة بالموقع والمبني
  2. علاقة ماسورة الصرف الخاصة بالمبني بالشبكه العموميه للصرف
  3.  علاقة التغذية بالمياة للمبني بشبكة التغذية العمومية
  4. دراسة اماكن الصرف والتغذية وتوزيع الاجهزة للمبني باللوح الهندسية وتحديد اماكنها بكل دقة
  5. دراسة الخامات المتوفرة لدينا ودراسة هل تناسب استخدامات المبني من عدمه ومدي الحاجة الي اختيار مواد بديلة
  6. لابد لنا من اختيار (دولاب ) طاقم العمل من ذوي الكفاءة والخبرة وبالطبع الامانه

-كانت هذه مقدمه للاعمال الصحية لابد منها.

تركيب أعمدة الصرف:

  1. ان تكون اعمدة الصرف أو العمل من قطر واحد علي انه يسمح بزيادة القطر بالادوار السفلية لزيادة كمية الصرف(خاصة في الابراج السكنية) ولا يقل القطر عن 3بوصة في الادوار العليا بأعمدة الصرف ولا يقل القطر في الادوار العليا عن 4 بوصة لاعمدة العمل
  2. تستخدم المشتركات بالاعمدة لاتصال الفروعالمائله بتلك الاعمدة من نفس قطرها علي ان تسمح بحركة الصرف من الفروع المائلة الي الاعمدة بحركة دائرية(هناك مشتركات مسلوبة لكنها تركب بنفس القطر بالطبع ولا تستخدم المشتركات ذات القطر الاقل فمثلا تستخدم المشتركات 3/4 بوصة مع المواسير 4 بوصة فلا مشكله لكن لا تستخدم مشتركات 3بوصة مع المواسير 4 بوصة هذا علي سبيل المثال)
  3. يراعي ان تكون الاعمدة (المواسير)رأسية تماما
  4. تكون الاعمدة(المواسير)مرتفعه عن الاسطح بمسافة حوالي 150 سم
  5. توضع بالاعلي طنابيش( هواية او طنبوشة) من البلاستيك او المعدن
  6. التأكد من لحامات المواسير والملحقات
  7. يجب مرور الهواء بالمواسير والفروع لسهولة السحب والتهوية
  8. وبالطبع لا ننسي جودة الخامات والتأكد من تحملها درجات الحراره العاليه
  9. ضرورة وجود طبة التسليك باعمدة الصرف والعمل لسهولة الاصلاح في حالة الانسداد للمواسير

يشاهد الزوار ايضا: تاسيس الصرف الصحي للمنازل 0536287874

يراعي ان الغرض من وصل الفروع المائله بالاعمدة الرأسية بواسطة مشتركات منحنية هو توجية مياة الصرف في حركة دائرية لضمان عدم التصاق المواد الصلبة بجدران المواسير او المشتركات علي السواء
حساب أقطار مواسير الصرف:

هناك جداول تحدد معدلات الصرف لكل جهاز من الاجهزة الصحية كالاحواض والمباول والمراحيض و………………

كما انه توجد جداول اخري تحدد اقطار المواسير التي تكفي تصريف كميات المياة المتخلفة ومنها نستطيع حساب اقطار مواسير الصرف الا انه جرت العادة لان تكون المواسير الخاصة بالفروع لتصريف الاجهزة كالتالي:

  1. مواسير فروع لزوم صرف المرحاض 4بوصة
  2. مواسير فروع لصرف حوض وجه 1,5 بوصة
  3. مواسير فرعية لصرف حوض غسيل اواني 2 بوصة
  4. مواسير صرف مياة الامطار 3 او 4 بوصة ( طبقا للمنطقة التي بها امطار )
  5. مواسير لزوم التهوية (0مانعة التفريغ) لا تقل عن 2 بوصه

ملاحظات عند حدوث تسريب للمياة

عند حدوث تسريب للمياة بالحمامات لابد لنا ان نعي جيدا ان المياة المتسربه تبحث دائما عن اضعف نقطة بالخرسانات وبالطبع الصور السابقة تغني عن اي وصف لكن بصفة عامة تسرب المياة دائما ما يكون باحد الاسباب التالية:

  1. تلف مواسير المياة او احدي ملحقاتها(الكيعان – الجلب ——-)سواء بالحمامات او المطابخ
  2. تلف مواسير الصرف الفرعية (الخاصة بصرف حوض غسيل الايدي او غسيل الاواني او البانيو—)
  3. تلف في سيفون الارضية او عدم الحلقمة جيدا حوله(معظم التسريب كان بسبب مثلث الرعب كما كنت احب ان اطلق علية وهو يتكون من
    1. المواسير الواصلة لسيفون الارضية المدفونة في الارض
    2. سيفون الارضية
    3. الوصلة او كما نطلق عليها اليارده الموصلة بين سيفون الارضية والمشترك الموجود بعامود الصرف)
  4. عدم ضبط ميل البلاط او عدم ملء عراميس البلاط بالاسمنت الابيض او الاسود او بمادة خاصة بملء الفواصل مما يسمح بسهولة مرور المياة بأرضية الحمامات الي الخرسانات
  5. عدم وجود او سوء الطبقة العازلة
  6.  سوء دكة الميول بالحمامات
  7. تلف الاجهزة الصحية وتأخر صيانتها او اصلاحها

الاسباب السابقة هي كانت في اغلب الحالات هي المتسببة لتسرب المياة واتلاف الخرسانات

كيفية عمل صيانه للاعمال الصحية

عند حدوث اي تسريب او خلل في احد الاجهزة الصحية لابد ان نسارع بالاصلاح فورا ولا ننتظر تفاقم المشكلة ويجب علي القائم بالاصلاح عند عدم وجود سبب واضح لتسرب المياة ان يتبع الاتي:

  1. كبس مواسير الصرف المدفونة واختبار اذا ما كان التسريب منها.
  2. الكشف علي سيفون الارضية وبيان ما اذا كانت (الحلقمة جيده ام لا )وغالبا عند ترك المنزل لفترة او بعد مدة من الاستخدام يتشقق الاسمنت الموجود بين سيفون الارضيه والبلاط ويسبب مرور المياة اسفل الارضية
  3. ملاحظة تسرب المياة خاصة بعد غلق المحابس الرئيسية لبيان اذا ما كانت مواسير المياة هي المتسببة من عدمه
  4. فتح عراميس البلاط واعادة ملئها بالاسمنت او بمواد الخاصة بملء العراميس
  5. مراجعة الاجهزة الصحية والملحقات
  6. التأكد من عدم وجود أي سدد بالمواسير

تقريبا ما سبق ضروري جدا قبل اللجوء للحل الاصعب وهو تكسير البلاط سواء الارضية او الحوائط وفي حالة اللجوء للتكسير يراعي الكشف علي الطبقة العازلة ويفضل عمل طبقه عازلة جديدة طبقا للمواصفات
وذلك بعد جفاف سطح الخرسانة كل الاصلاحات والترميمات السابقة كانت بداخل الشقة

اما خارج الشقة لاصلاح اي تلف بأعمدة الصرف او بملحقاتها فلا مشاكل علي الاطلاق في تغيير التالف بجديد -شرط تنفيذ المواصفات- خاصة وان اعمدة الصرف تكون ظاهرة للعيان بعد هذه الجولة السريعة بالاعمال الصحية (علي وعد -ان شاء الله – بالتحدث بالتفصيل في قسم الاعمال الصحية عن كل ما يهمنا في هذا الموضوع )

علي وعد بالحديث عن ترميمات أعمال النجارة سواء الارضيات الخشب او اعمال نجارة الباب والشباك -ان شاء الله- لنستكمل موضوع ترميمات المنشأت اترككم في رعاية الله وامنه.

قميص خرساني للكمرات باستخدام زوايا حديدية

تحدثنا بالتفصيل عن طرق تدعيم ومعالجة الاجزاء الخرسانية و بالطبع كما قلت من قبل هناك العديد والعديد من الطرق للمعالجه والتدعيم و كنت منذ فترة بمعرض (انتربيلد) وكان هناك احدي الشركات العارضة والعامله في مجال الترميمات تستعرض طريقة للتدعيم ابتكرها مصري اسمه د/ التهامي و هي الي حد ما قريبة الشبه بالتدعيم والمعالجة باستخدام قطاعات الحديد و قد حاز علي عدد من براءات الاختراع من مصر و الولايات المتحده وكندا وتتعلق الطريقة والمعدات بتدعيم عناصر المنشأت.

وتتم الطريقة باحداث قوي ضغط دائمه علي تسليح خارجي من زوايا والواح (حديديه)مع العناصر المراد تدعيمها وبهذه الطريقه بالطبع لا تحدث زيادة في ابعاد او اوزان الاجزاء الخرسانيه المطلوب تدعيمها ايضا تعمل هذه الطريقة علي تقليل الانفعالات العرضية التي تحدث عند زيادة الاحمال

كما انها تمنع حدوث انفصال او انبعاج للالواح والقطاعات المستخدمه في التدعيم في قاع وجوانب الكمرات الجدير بالذكر ان هذه الطريقة اسمها(mst) الطريقة الميكانيكية لتدعيم العناصر الانشائيه mechanicalstrengthening technique وقد اجريت اختبارات باتباع تلك الطريقة بمركز بحوث البناء وقد لوحظ من النتائج ان العينات المقواه قد تحملت اكثر من ضعف العينات الغير مقواه

وقبل الحديث عن ترميمات المباني الاثريه والتي تحرص الامم علي الحفاظ علي هويتها و علي الاصاله المتمثله في مبانيها وبخاصة الاثرية منها وفي معظم الاحيان يلجأ المرمم الي فك المنشأ و اعادة تركيبة مرة اخري و لترميم المباني الاثرية وجهتي نظر مختلفتين في مسألة الفك واعادة التركيب او استكمال بعض الاجزاء التي سقطت منها فالرأي الاول يري ان اعادة الانشاء هو مبدأ مرفوض طبقا للمواثيق الدوليه للترميم و يستثني في ذلك كون المبني يعبر عن تراث امه وشخصيتها و يقول اصحاب هذا الرأي بان فكرة فك المباني الاثريه واعادة البناء يفقدها الكثير من اصالتها وقيمتها كأثر

اما الرأي الاخر فهو مخالف لذلك وهو ضرورة فك المبني و أعادة تركيبة او البناء او الاستكمال للاجزاء المتهدمه ويري اصحاب هذا الرأي ان المبني الاثري يستطيع بعد ذلك ان يصمد طويلا وبخلاف ذلك يجعلنا نفقد المبني الاثري تماما و أتفق تماما مع هذا الرأي لعدة أسباب اذكر منها :

  1. يوجد العديد من المباني الاثريه و التي سبق ترميمها و لمرات وعلي مراحل وفترات زمنيه متباعده
  2. بعث اي اثر هو في حد ذاته يمثل البحث عن الشخصية (فوجود بعض الحجاره التي تهدمت لمبني ما او قلعة تاريخيه او غير ذلك ليس من الصعب تخيل عملية البناء الاصليه في ظل تطور تقني علمي رهيب )
  3. اعادة الفك والبناء هي متعه للمرمم و تحدي لقدرة الحكومات والافراد
  4. نستطيع ان نؤكد نجاح هذه الطريقه في الحفاظ علي الاثار (كما حدث مع اثار النوبه في مصر)

مدي علاقة الاصاله بالترميم حيث ان الاصاله من اساسيات الاتفاقات الدوليه (اليونسكو) فلابد لنا ان نحافظ علي ان تكون مادة الترميم (مطابقة لمادة الانشاء)

وهناك عدة ملاحظات قبل البدء في اعمال الترميمات لاي مبني اثري ومنها علي سبيل المثال:

  1.  ضرورة وجود صور او رسومات و بخاصة القديمه لمعرفة الصورة الاصلية التي كان عليها المبني الاثري
  2. الرجوع الي الكتب القديمه التي قدمها الرحاله في رحلاتهم و المؤرخون وكذلك الاحتلال العسكري في بعض الاحيان
  3. البحث عن الوثائق القديمه
  4. عمل دراسات خاصة بابحاث التربه و المياه الجوفيه

يمكنك الأتصال علينا لتنفيذ الأعمال الأتية:

الملاحظات التي يجب علينا ان نأخذها في الاغتبار قبل البدء في اعمال الترميمات للمباني الاثريه :

يمكنك الاتصال علينا بالأتصال على الرقم التالي :

جوال رقم : 0536287874